2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
43.5万円/㎡
前年比+1.9%
岡山市北区
51.0万円/㎡
前年比+25.3%
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サーパス問屋町グランフォート
岡山県岡山市北区問屋町
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩17分
2020年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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13階 / 70.29㎡の場合
相場
3,488万円
49.6万円/㎡
2,185
3,053
3,922
4,790
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,053万円〜3,922万円
43.4万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス問屋町グランフォート
3,680万円（52.4万円/㎡）/ 13階 / 70.29㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 3,680万円 | 52.4万円 | 13階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/03 | 3,180万円 | 42.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,180万円 | 42.2万円 | 12階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,320万円 | 47.2万円 | 13階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,700万円 | 41.1万円 | 12階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,900万円 | 43.3万円 | 12階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/09 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅12分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,130万円 | 42.5万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/22 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/03 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 北長瀬駅7分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 3,700万円 | 45.1万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅17分 | 4,350万円 | 55.2万円 | 78.83㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/15 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 2,730万円 | 42.9万円 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/13 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 3,680万円 | 60.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/12 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,890万円 | 55.0万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/18 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 3,400万円 | 44.7万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.9%上昇、岡山市北区では25.3%上昇しています。
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